Les noves construccions han baixat a Barcelona en els sis primers mesos del 2025. Del gener al juny s’han edificat un 34 % menys d’habitatges nous si es compara amb el mateix període del 2024. Són dades que es desprenen dels projectes visats pel Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) i inclou totes les promocions noves privades —que estan obligades a obtenir el visat— i les públiques —que no hi estan obligades.
833 pisos nous construïts el 2025
En concret, aquest primer semestre del 2025 s’han construït 833 pisos, mentre que al 2024 se n’han fet 1.273. Segons el COAC, aquesta davallada és una tendència generalitzada a tot Catalunya i que evidencia que, tot i la crisi d’habitatge que hi ha, el ritme de construcció és lent i lluny de les necessitats actuals.
Aquesta diferència de xifra es dona, en part, perquè el primer semestre del 2024 es van visar un gruix important de promocions públiques; mentre que aquest 2025 això encara no s’ha donat. Des del COAC els preocupa que el ritme de creació de nous habitatges encara estiguin lluny de donar resposta a les necessitats actuals, però estan a l’expectativa de saber com acabarà el 2025.
Les grans rehabilitacions continuen estancades
El COAC també alerta que la intervenció en edificis existents segueix estancada, tot i la posada en marxa dels programes d’impuls a la rehabilitació finançats pels fons Next Generation. A Barcelona, hi ha un decreixement del 16 % del primer semestre del 2025 respecte al mateix període del 2024 del nombre de grans rehabilitacions visades pel col·legi.
“Barcelona és una ciutat molt consolidada que necessita de rehabilitació per posar-se al dia en tots aquests estàndards de qualitat, sostenibilitat”, explica Cristina Mora, secretària de la junta de la demarcació de Barcelona del COAC, que aposta per la rehabilitació. “Els habitatges de l’Eixample i Sarrià són dels anys 50 o 60, per tant, són edificis que tenen quasi 80 anys i necessiten aquesta posada al dia urgent de condicions de sostenibilitat i habitabilitat“. A més, Mora insisteix en la necessitat d’agilitzar els tràmits administratius de llicències per incentivar reformes i construccions noves.
