(ACN) L’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA) ha alertat que la proposta sobre la compra especulativa d’habitatge acordada entre els PSC i els comuns “difícilment podrà complir l’objectiu”. En un comunicat, ha considerat que no incorpora elements que són, a parer seu, imprescindibles perquè sigui efectiva.
Les dues mancances del text, segons l’IDRA
En primer lloc, ha apuntat que no impedeix que es puguin adquirir habitatges per revendre’ls al cap de poc temps a un preu superior. Això permetria, alerta, a grans tenidors continuar adquirint edificis, “trossejar-los” i revendre els habitatges, o bé la compra per part de petits tenidors de pisos antics, reformar-los per augmentar-ne el valor i vendre’ls ràpidament.
En segon lloc, diu que no s’impedeix comprar habitatges per tenir-los buits, com a actiu especulatiu, cosa que “genera escassetat i infla preus”.
Proposa prohibir la revenda a curt termini
Per pal·liar la primera situació, l’IDRA planteja seguir exemples d’altres països on es prohibeix la revenda a curt termini o s’obliga a viure a l’habitatge durant un mínim d’anys.
Pel que fa a la segona, l’institut afirma que caldria posar límits al nombre d’habitatges que poden ser segona residència o abaixar impostos per l’adquisició del primer habitatge, però augmentar-los progressivament a partir del segon.
Per acabar, l’IDRA ha afirmat que, tot i la mesura, la demanda residencial i la publicosocial (administracions i entitats socials) seguiran competint amb la demanda especulativa en el mercat de compravenda. Afegeix que això dificultarà poder ampliar el sistema d’habitatge protegit i pot seguir alimentant l’encariment i les dinàmiques de concentració de la propietat, és a dir, menys propietaris amb un sol habitatge i més multipropietaris i grans tenidors.
