Després de 50 anys pagant un lloguer de renda antiga, un burofax alerta els veïns que se’ls apujarà considerablement la mensualitat. És el cas dels inquilins dels habitatges coneguts com a Meridiano Cero, a la Sagrera, a tocar de l’Hipercor. El motiu de l’encariment és que aquest any els pisos on viuen deixen de ser de protecció oficial i la propietat, la immobiliària Cevasa, n’actualitza els imports.
De pagar entre 160 i 300 euros a abonar-ne 700
De moment, tres de les 21 comunitats que formen el bloc de Meridiano Cero han rebut el requeriment per apujar-los el lloguer. A la carta se’ls explica que l’IPC en aquests 50 anys ha augmentat un 1.496,6 % i, per tant, la quota s’ha de regular.
La Carme Santos, per exemple, va arribar al bloc quan només tenia 19 anys, el 1975. Aleshores la quota era de 50 euros i ara en paga uns 270 amb despeses incloses. A l’abril va rebre el burofax que l’informava que passaria a pagar-ne uns 700. L’increment es faria de manera progressiva durant 10 anys. Segons la Carme, hi ha molta gent gran en la mateixa situació.
Les famílies amb menys ingressos en queden al marge
La immobiliària Cevasa aplicarà els increments emparant-se en la disposició transitòria segona de Llei d’arrendaments urbans (LAU). Aquesta normativa també especifica que només es podrà apujar el lloguer a les unitats familiars que tinguin ingressos superiors a dues vegades i mitja el salari mínim interprofessional. És a dir, que passin dels 2.835 euros. En aquests casos, els increments s’aplicaran de manera progressiva en cinc o 10 anys, i les famílies que no arribin al llindar quedaran com estan. També hi ha l’opció que algun inquilí pugui viure-hi durant vuit anys més pagant el mateix i, després, marxar.
Des de Cevasa calculen que la pujada només afectarà un 30 % dels veïns. El director de Patrimoni de la companyia, Arnau Grabulosa, creu que la situació actual no es pot sostenir. També calcula que quan el lloguer estigui actualitzat encara estarà entre un 30 o 40 % per sota del mercat. “No es pot parlar de privilegi, però no queden perjudicats si es compara amb el preu de mercat”, assenyala Grabulosa.
Un procés que es preveu llarg
Des de l’Associació de Veïns de Meridiana Cero, Enric Castañón té clar que acabaran als jutjats. Assessorats per advocats, justifiquen que aquesta normativa de la LAU ja està prescrita i no es pot aplicar perquè han passat més de 10 anys. Per això es negaran a l’augment “en rodó” i aniran als tribunals.
El conglomerat de pisos de Meridiana Cero està format per uns 1.100 habitatges, però més de la meitat ja són de renda lliure, sense protecció. Per tant, des de l’Associació de Veïns Meridiano Cero calculen que hi ha uns 300 veïns pendents de regularitzar els lloguers.
