L’accés a l’habitatge continua sent el que més preocupa els barcelonins. Malgrat la mesura del govern municipal de destinar un 30 % de la nova construcció a habitatges de protecció oficial, des del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) consideren que això frena l’aparició de noves promocions residencials. L’assessora jurídica del Col·legi, Lourdes Ciuró, ha carregat contra les polítiques d’habitatge impulsades la ciutat i ha assegurat que “el 30 % ha fet que Barcelona no vegi ni una sola grua“, i afegeix “si no es construeix, no hi ha habitatge“.
Des del Col·legi critiquen que la norma ha desincentivat la construcció i ha acabat reduint encara més l’oferta d’habitatge disponible. Ciuró considera que les mesures que han adoptat fins ara “no han funcionat” i que han tingut un efecte “completament nociu” sobre el mercat.
“S’haurien de fer tribunals de vulnerabilitat”
Ciuró reconeix que la crisi de l’habitatge té moltes arestes, però adverteix d’un fet que preocupa el Col·legi com és l’augment en la picaresca vinculada al mercat del lloguer —amb casos de relloguer il·legal d’habitacions i sobreocupació de pisos. Per això, ha defensat la creació de“tribunals de vulnerabilitat” que permetin detectar fraus: “No es pot posar al mateix sac un petit propietari que un tenidor amb 2.000 habitatges”, ha remarcat.
Ciuró sosté que actualment hi ha persones declarades vulnerables que, en realitat, disposen d’un alt nivell de vida, mentre els propietaris acaben assumint el “cost social” de la situació.
“Es treballa des de la ideologia”
Ciuró considera que la crisi de l’habitatge a Barcelona i Catalunya “es treballa des de la ideologia” i no des d’una anàlisi tècnica i consensuada que respongui als interessos de totes les parts implicades. En aquest sentit, ha alertat de la proliferació de normatives canviants amb conceptes jurídics poc definits i sancions molt elevades que generen “inseguretat jurídica” entre propietaris. Segons Ciuró, aquesta situació ha fet que molts petits propietaris retirin pisos del mercat de lloguer.
Davant la manca d’habitatge, Ciuró ha apostat per polítiques orientades a incrementar ràpidament l’oferta. D’entre les propostes destacades, des del Col·legi advoquen per la conversió de locals comercials buits, la flexibilització de certes normes urbanístiques i un gran pacte nacional per l’habitatge que garanteixi estabilitat legislativa a llarg termini. “No es tracta de regular més, sinó de regular millor”, ha sentenciat.
