(ACN/Redacció) El Govern espanyol ha aprovat dos decrets sobre habitatge amb mesures estructurals pactades entre el PSOE i Sumar. En el primer decret, hi ha dues mesures destacades: la protecció dels desnonaments fins al 2030 i la pròrroga de dos anys dels contractes que finalitzen abans del 31 de desembre del 2028.
A més, la normativa incorpora la regulació del lloguer de temporada i d’habitacions i prohibeix la compra d’habitatge per part de fons voltor fins al 2028. En un altre decret separat, el Consell de Ministres estableix la renovació automàtica dels contractes de lloguer, un punt que havia centrat les discrepàncies entre els socis.
No a l’especulació
La ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, ha detallat que el Consell de Ministres ha reordenat la fiscalitat de les societats anònimes que inverteixen en el mercat immobiliari (socimis) perquè “reorientin les inversions a l’habitatge assequible” i no a l’especulació. En aquest sentit, el primer decret text atura les compres especulatives i restringeix els desnonaments a persones vulnerables per part de fons voltor.
Les dues normatives arriben després d’una negociació in extremis arran del cas de la Maricarmen, el desnonament d’una dona de 87 anys a Madrid que ha provocat una onada de protestes. Des del Govern, la ministra ha destacat que el primer decret ha comportat “anys de feina”, mentre que reconeix que el segon no s’ha pogut treballar amb els grups amb la mateixa dedicació.
Bonificacions al lloguer
Ara bé, en el cas de la renovació automàtica dels lloguers, el propietari podrà fer ús de l’habitatge en cas de necessitat personal o d’un familiar proper. És una excepció similar a la que marca la normativa actual. Els decrets també inclouen bonificacions per a pagar l’arrendament per a les famílies amb ingressos de menys de 33.000 euros i incentius fiscals pels propietaris que no especulin amb els lloguers. Rodríguez ha afegit que la normativa inclou un altre impost als pisos turístics amb un IVA del 10 % i no del 21 %, tal com s’havia definit en alguns dels esborranys.
Congelació del 2 %
El Govern espanyol ha impulsat la congelació del preu dels lloguers a un 2 % per garantir que no es disparin els preus dels contractes. La regulació incorpora una clàusula competencial que disposa que la normativa sobre habitacions no s’aplicarà de moment a Catalunya, que ja compta amb una política pròpia aprovada pel Parlament.
Per la ministra, la normativa busca respondre “el clamor” que s’ha produït després del cas Maricarmen: “El seu patiment ha valgut la pena, no ha sigut en va i per la seva lluita guanyaran moltes persones que no es trobaran en la situació lamentable en la qual es va veure ella”, ha dit. L’executiu estatal ha sol·licitat un ple extraordinari divendres per convalidar els dos decrets.
Jaime Palomera: “En vuit dies han passat tantes coses com en vuit anys”
En una entrevista al programa bàsics, de betevé, director de l’Àrea d’Habitatge i Ciutat de l’Institut de Recerca Urbana de Barcelona (IDRA), Jaime Palomera, ha assegurat que “en vuit dies han passat tantes coses com en vuit anys“. Palomera ha explicat que això és el més singular del que estem vivint aquests dies, després d’anys “que no passa res”, Palomera afegeix que sembla que en pocs dies “poden canviar moltes coses”.
El director ha posat sobre la taula la importància “d’homologar-nos el nostre entorn europeu“, i recuperar una “mesura oblidada” com és el sistema d’habitatge protegit que tenen altres països europeus, com Alemanya, Anglaterra o França. “Els països europeus amb èxit no només regulen el mercat sinó que impulsen l’habitatge assequible des de l’administració”, ha determinat Palomera.
Com a conclusió, Palomera ha fet una crida a arribar a un gran pacte que promogui l’estabilitat al mercat de l’habitatge.
