compartir
Allà on hi havia horts que ocupaven solars del carrer de la Maladeta, al barri de Porta, ara avança l’edificació de blocs de pisos de luxe. El primer ja està enllestit i, per sorpresa i indignació del Sindicat d’Habitatge de Nou Barris, la promotora, Núñez y Navarro, anuncia lloguers que oscil·len entre els 1.500 i els 2.100 euros, en funció de l’habitatge. “No està dins les possibilitats de la gent d’aquests barris”, lamenta Álvaro a l’Infobarris, com a portaveu del sindicat. La qüestió és que a 23 d’octubre només resta anunciat un habitatge en espera de llogar. Es tracta d’un pis de 90 m² i tres habitacions per 2.118 euros mensuals.
No és l’únic cas de lloguer que crida l’atenció, especialment a la zona de Porta i de Vilapicina i la Torre Llobeta. A més, una mica més avall del primer bloc, la mateixa constructora aixeca un altre edifici similar. “On anem nosaltres? Infinitament fora de Barcelona? Aquests barris són nostres, de qui els habitem i hi donem vida. Això produeix una expulsió de veïns i una destrucció del teixit comunitari“, afegeix.
Passat reivindicatiu del solar de Maladeta
El cas dels nous habitatges del carrer de la Maladeta crida encara més l’atenció si tenim en compte el passat recent del solar. Aquest terreny i els contigus van allotjar durant més de 10 anys els Horts de la Maladeta, uns horts creats pel veïnat com a barricada contra l’edificació. Reivindicaven una rambla verda que espongés un barri que consideraven ja massa dens. Per això a partir del 2007 van començar a plantar verdures i hortalisses als solars que havien quedat buits després que el pla de reforma urbanística de Porta tirés a terra un grup de cases baixes.
Cap al 2018 la pressió veïnal va augmentar. El 2019 van reunir les signatures necessàries per tramitar la primera iniciativa ciutadana que es va debatre al plenari de Nou Barris. Demanaven a l’equip de govern que adquirís els terrenys per fer-hi zona verda i algun equipament, però la iniciativa no va superar la votació al ple i la negociació de l’Ajuntament amb Núñez y Navarro tampoc va acabar en acord. Les màquines van començar el 2021 a netejar els solars i poc després es van iniciar les obres d’aquest primer edifici, el més proper al passeig de Verdun.
Demanda disparada a Nou Barris
Segons Lorenzo Viñas, president del Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona-Lleida, la demanda a Nou Barris s’ha disparat perquè és una zona ben comunicada dins la ciutat i, per tant, prioritària abans d’abandonar Barcelona.
Barcelona està declarada com a zona tensionada i, per consegüent, els lloguers han d’establir-se segons els topalls de l’índex de preus. Però hi ha excepcions i una és la que s’aplica en el bloc del carrer de la Maladeta. Existeix una mena de buit legal per als pisos de menys de cinc anys d’antiguitat, és a dir, d’obra nova recent. L’índex no es calcula, en principi, per manca de dades suficients.
A més d’aquesta excepció, els topalls dels preus tampoc es fixen en lloguers de temporada. Tampoc ho fa amb els pisos de superfície menor a 30 m² o superior als 150 m². El Sindicat de Llogateres ha denunciat aquestes situacions en diverses ocasions. Insisteix que no és que la llei prevegi aquestes excepcions, sinó que és l’índex, l’eina que calcula els preus, la que no recull alguns valors, com ara els pisos construïts a partir del 2021.
