(ACN/Redacció) Els lloguers de temporada guanyen terreny a Barcelona. Les xifres del sector així ho constaten. Al tercer trimestre del 2024, el lloguer de temporada suposa el 46 % de les ofertes de lloguer d’Idealista, mentre que fa un any era només el 28 %. Barcelona registra el pes més important de tot l’estat, amb Sant Sebastià en segon lloc (38 %) i, en vuitena posició, més allunyat Madrid, amb un 17 %.
Lloguers de temporada, també a Nou Barris
Molts propietaris es decanten pel lloguer de temporada per poder esquivar el topall de preus de la llei catalana i continuar cobrant preus de mercat. Un testimoni clar n’és el Naoufal Amrani, veí de Nou Barris. Després de sis anys vivint al mateix pis, el propietari li va fer un ultimàtum. Apujar-li 250 euros mensuals i fer-li un contracte de lloguer de temporada d’un màxim d’11 mesos. “És una situació d’angoixa, por i injustícia”.
Mentre va buscar una alternativa, Amrani es va trobar fins a 400 aspirants per a un mateix pis. “Em vaig trobar amb una altra realitat molt dura. Realment, els ciutadans no tenim un dret real a l’habitatge perquè no hi ha oferta”, explica. Finalment va acceptar les condicions i, assessorat pel Sindicat de Llogateres, negocia reconvertir-lo a un contracte tradicional de cinc anys.
Molts propietaris veuen més segurs els lloguers de temporada
Els lloguers de temporada estan pensats per a contractes d’un màxim d’11 mesos de col·lectius com els professors, estudiants, directius d’empreses i professionals. Empreses com Guestready expliquen que ara són més atractius per als propietaris, que els prefereixen als lloguers habituals que els fan sentir “totalment desprotegits” davant dels riscos d’impagament, d’ocupació o de no poder disposar del seu habitatge quan ho requereixen, ja que els poden necessitar al llarg dels cinc anys que, com a mínim, dura un contracte de lloguer.
I aquest interès creixent en els lloguers de temporada es nota en l’augment d’anuncis als portals immobiliaris. A Barcelona, a Idealista en l’últim any han crescut un 33 %. Experts consultats per l’ACN ho ratifiquen. La presidenta de la fundació Hàbitat 3 i de l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (O-HB), Carme Trilla, explica que hi ha un augment dels anuncis de lloguers de temporada als portals immobiliaris però és perquè els de lloguer tradicionals ni tan sols s’arriben a publicar.
Baixada del lloguer de llarga durada
Ho confirma el gerent de la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona, Òscar Gorgues, que certifica que els pisos de lloguer tradicional ja no es publiquen a internet. “És una il·lusió matemàtica”, resumeix. L’auge d’aquesta modalitat ha anat en detriment del lloguer estàndard. A Idealista, les ofertes de lloguer tradicional han baixat un 38 %.
