compartir
Un jutjat de Barcelona ha aturat el desnonament d’un veí del Bloc Sant Agustí 14, a Gràcia, propietat del fons immobiliari New Amsterdam Developers (NAD), després de considerar que no era un petit tenidor. El fons va intentar fer-se passar per petit propietari per tal de no renovar el contracte al llogater, però el jutjat ha rebutjat aquest intent i ha determinat que una finca amb 11 habitatges és, a tots els efectes, una propietat d’un gran tenidor.
El magistrat del Jutjat de Primera Instància núm. 35 considera que els blocs verticals han de comptar en funció del nombre d’habitatges que es tinguin, i no pas com una sola propietat. Cal recordar que la llei estableix que aquell propietari que tingui cinc o més habitatges en una zona residencial tensionada com Barcelona és un gran tenidor. Tot i que no estableix jurisprudència ferma, marca un precedent important davant dels primers casos en què els jutges comencen a pronunciar-se sobre la interpretació del concepte de gran tenidor en la nova llei.
Un entramat d’empreses
El Sindicat de Llogateres també denuncia que New Amsterdam Developers opera a través d’un entramat d’empreses, de manera que té una societat per a cada finca de propietat vertical que adquireix. “Fan una única inscripció registral per finca i una societat per finca, i així cada empresa pot presentar-se als jutjats com un suposat “petit tenidor”.
Convertir pisos en lloguer d’habitacions
L’Ajuntament ja havia sancionat NAD Gràcia per haver reformat de forma il·legal diversos pisos de l’edifici per oferir-los com a lloguer de temporada, amb una sanció de 500 euros. Els llogaters expliquen que els immobles s’estan llogant per habitacions a preus d’entre 820 i 980 euros. Els veïns que encara queden al bloc s’enfronten a demandes de desnonament.
