InmoCaixa, filial immobiliària de CriteriaCaixa, ha tancat aquest divendres l’adquisició de l’edifici Estel —reobert el juny passat com a nova icona del mercat d’oficines— a les firmes d’inversió internacionals Bain Capital i Freo Group. L’immoble, situat a la confluència de l’avinguda de Roma i el carrer de Mallorca, és l’edifici d’oficines més gran de Barcelona i té una superfície llogable de 52.000 metres quadrats. Segons han confirmat a betevé fonts properes a l’operació, la compra s’ha fet per uns 380 milions d’euros.
En un comunicat, InmoCaixa destaca que l’edifici que havia estat l’antiga seu de Telefónica s’orienta avui dia a “impulsar un ecosistema d’innovació, ciència i atracció de talent al centre de Barcelona”. Té un nivell d’ocupació de més del 90 % amb AstraZeneca com a llogater principal, i acull també companyies tecnològiques i internacionals de referència.
Transformar la cartera d’InmoCaixa
L’operació s’emmarca en el Pla estratègic 2030 de CriteriaCaixa, que preveu accelerar la transformació de la cartera d’InmoCaixa. L’objectiu és desinvertir-ne una part “per reinvertir en actius que generin rendes recurrents amb més rendibilitat i potencial de revaloració”.
Així, l’operació s’afegeix a d’altres anteriors al mercat d’oficines de Barcelona, com ara la compra de l’edifici Monument, a la Gran Via, o d’un altre immoble del carrer de Berlín. L’últim immoble adquirit —l’edifici Estel— disposa de les certificacions LEED i WELL Platinum, i els segells WiredScore i SmartScore Platinum.
