compartir
El preu mitjà d’una habitació en un pis compartit a Barcelona s’enfila fins als 666 euros, un 0,8 % més que ara fa un any, segons les dades fetes públiques pel portal immobiliari Fotocasa. La diferència per districtes és molt considerable però les habitacions més cares de Catalunya no es troben als barris més benestants de Barcelona. Encapçala el podi la ciutat veïna de Sant Cugat del Vallès, on el preu mitjà per habitació s’enfila fins als 722 euros.
La diferència per districtes
Dins de la ciutat de Barcelona, les habitacions més cares es troben a Sarrià – Sant Gervasi, on de mitjana costen 708 euros. A l’altra extrem hi ha Nou Barris amb 536 euros. A Horta-Guinardó encara n’hi ha per 600 euros de mitjana (597 euros). I per sobre d’aquest preu se situen la resta de districtes: Sant Andreu (609 €), Sant Martí (614 €), les Corts (639 €), Sants-Montjuïc (644 €), Gràcia (668 €), Ciutat Vella (678 €) i Eixample (681 €).
A vuit dels deu districtes de la ciutat els preus de les habitacions han pujat respecte a l’any anterior. On més s’han encarit ha estat a Sant Andreu (5,4 %) i els únics dos districtes on han baixat ha estat a Nou Barris (-1,9 %) i a Sant Martí (-3,8 %).
El lloguer d’habitacions a Catalunya
La mitjana per habitació a Catalunya, segons els preus publicats al mes de desembre del 2025 al portal Fotocasa s’enfila fins als 638 euros al mes, el preu més alt dels darrers 10 anys. Respecte a l’any anterior (desembre 2024) el preu s’ha mantingut bastant estable, amb una pujada lleu d’un 0,4 %, ja que fa un any el preu de mitjana estava situat en els 636 euros al mes.
A Lleida costa la meitat que a Sarrià – Sant Gervasi
Els preus de Barcelona són els que fan pujar la mitjana, si fem la distinció per ciutats catalanes la diferència és destacable. Segons les dades del portal immobiliari, la ciutat més econòmica per llogar una habitació a Catalunya és Lleida, on costa 340 euros al mes de mitjana, seguida per Manresa, amb 377 euros. A mesura que ens apropem a Barcelona els preus van pujant com és el cas de Terrassa (444 euros), Badalona (473 euros), el Prat de Llobregat (507 euros) o l’Hospitalet de Llobregat (567 euros).
Quan han pujat els preus en una dècada?
L’estudi posa sobre la taula que els salaris no han pujat ni de bon tros el que ha pujat el cost de viure en una habitació en un pis compartit. Llogar una habitació a Catalunya és un 71 % més car que fa cinc anys. Si fem la comparativa de la darrera dècada (2015-2025) l’encariment supera el 100 % (103 %). L’any 2015 la mitjana del preu d’una habitació a Catalunya es trobava en els 314 euros. La pujada, però, no ha estat progressiva. Els anys 2018 (-5,9 %), 2019 (-2,9 %) i 2020 (-11,3 %) els preus per habitació van baixar respecte a l’any anterior. Una dada que cal contextualitzar per la pandèmia de la covid.
Està per veure si l’aplicació del nou decret que regula els preus de les habitacions en zones tensionades i les mesures anunciades pel govern central per convèncer als propietaris perquè no pugin els preus amb bonificacions a l’IRPF canviarà la tendència de la pujada de preus en els propers anys.
Els preus per comunitats
Catalunya és la comunitat més cara de l’estat espanyol per llogar una habitació amb els 638 euros al mes de mitjana, la segueix Madrid (608 euros) i Balears (580 euros). A l’altra extrem, la comunitat més barata per llogar una habitació és Extremadura, on costa de mitjana 261 euros.
On ha pujat més el preu de les habitacions respecte a l’any anterior ha estat a Castella-la Manxa (12,5%), Cantàbria (8,2 %) i Extremadura (8 %). L’única comunitat on els preus han baixat respecte al 2024 ha estat Andalusia (-3 % ).
