compartir
Segons un informe elaborat per la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona (CPUBCN), el lloguer de temporada a la ciutat de Barcelona representa només un 2,68 % del parc de pisos de lloguer disponibles el 2024. Aquest treball conclou que dels 314.144 pisos de lloguer, només 8.406 van ser de temporada. De mitjana aquests contractes van tenir una durada de 12,42 mesos.
El lloguer temporal i la seva normativa
La cambra emfasitza que els contractes de temporada són legals i estan emparats per la Llei d’arrendaments urbans per a un ús diferent del d’habitatge residencial, cosa que els exempta de les limitacions de renda que afecten els lloguers permanents.
Tot i el creixement dels lloguers temporals, la Cambra destaca que aquest tipus de contracte té una funció concreta per a la població que fa estades de curta durada, com treballadors temporals o turistes. No obstant això, atribueixen el problema d’habitatge a la ciutat a un mercat de lloguer tens, on l’oferta és limitada i la demanda molt alta.
L’entitat detalla que els lloguers temporals impliquen costos més alts per als propietaris i no es beneficien de les bonificacions fiscals dels contractes permanents, cosa que fa que aquests resultin més cars per als inquilins.
L’evolució del mercat de lloguer permanent
Segons l’informe, no hi ha una substitució massiva de contractes permanents per temporals, ja que el saldo de contractes de lloguer permanent el 2024 va ser positiu, amb més contractes nous signats que finalitzats. Això indica, segons la Cambra, que no s’estan formalitzant contractes temporals de forma irregular.
Les xifres de la Cambra de la Propietat dibuixen un panorama ben diferent del que es troben els usuaris als portals immobiliaris. En el cas d’Idealista, un altre informe assenyalava que l’oferta dels lloguers de temporada suposava ja gairebé la meitat del total de pisos a Barcelona.
