compartir
Les entitats veïnals tornen a alçar la veu per denunciar “la situació crítica” que hi ha l’Eixample en matèria d’habitatge. Segons l’estudi SOS Habitatge de la FAVB, aquest districte s’ha convertit en l’epicentre de l’especulació immobiliària de la ciutat, amb dades que posen de manifest la magnitud del problema. Unes dades elaborades a partir d’un treball de camp exhaustiu fet pels moviments veïnals.
Segons l’informe, a l’Eixample hi ha actualment només 228 habitatges de protecció oficial, una xifra que representa l’1,4 % del parc públic de la ciutat. D’aquests, 203 són de lloguer, 20 en venda i 5 mixtos. El gran problema, alerten les entitats, és que bona part d’aquests habitatges perdran la qualificació al cap d’uns anys per passar al mercat lliure.
Una situació crítica
Les entitats han localitzat 221 promocions especulatives a l’Eixample, que afecten més de 4.300 habitatges. En termes percentuals, això significa que l’Eixample concentra quatre de cada 10 operacions especulatives de la ciutat. Els preus de les promocions també evidencien la pressió. El preu mitjà de sortida en és de 6.794 euros/m², un 40 % per sobre del preu real mitjà, que se situa en 4.868 euros/m². El cas més extrem detectat arriba fins als 14.166 euros/m², un 191 % per sobre de la mitjana.
A aquest factor si suma que les previsions de construcció d’habitatge públic a la ciutat són molt limitades. Només hi ha uns 500 habitatges previstos als entorns de la fira, al Poble-sec i a la Model, amb algunes operacions puntuals a Can Batlló i Glòries. Una xifra insuficient, segons les entitats, davant l’escala del problema. Aquest dilluns entitats i veïns de l’Eixample van debatre la situació en una de les trobades que organitza l’Associació de Veïns Dreta de l’Eixample a l’Espai Línia.
“Hi ha zones on pràcticament ja no hi viuen veïns”
Per a l’Associació de Veïns i Veïnes de l’Esquerra de l’Eixample, aquest districte és molt atractiu pels fons inversors. “Només a l’Esquerra de l’Eixample tenim 870 edificis de propietat vertical, d’un sol propietari. El procés és imparable”, explica a l’Infobarris Xavier Riu, membre de l’associació veïnal. A la Dreta de l’Eixample, la situació és encara més dramàtica. Jaume Artigues, de l’Associació de Veïns Dreta de l’Eixample, explica que si a tot Barcelona han localitzat més de 600 promocions especulatives, a l’Eixample n’hi ha 230. “Tenim més d’un centenar de promocions especulatives que hem localitzat que han fet fora a la gent, compren edificis i els buiden. Només buidar-los ja incrementa el valor. Hi ha zones on pràcticament ja no hi viuen veïns, només bancs i comerços”, lamenta Artigues.
A més, els moviments veïnals assenyalen que aquest fenomen creix a una velocitat de vertigen. Denuncien que a la Dreta de l’Eixample la compravenda especulativa s’ha incrementat i que el preus s’han arribat a doblar en els darrers anys.
Un fenomen que pot ser irreversible
Tot plegat, lamenten, afavoreix la segregació perquè els veïns es veuen obligats a marxar del centre. “Quan es genera una gentrificació d’aquest tipus, els preus comencen a pujar i fins i tot si no és una persona directament afectada per l’especulació, es troba afectada per tota la situació al barri, els preus comencen a pujar i la teva vida i no tens la seguretat de poder mantenir-te la barri. Es una expulsió”, denuncia Lisa Marrani de la Comissió Urbanisme de la FABV.
Les entitats alerten que ens trobem ara en un punt clau, perquè aquest fenomen pot arribar a ser irreversible. Ana Menéndez, vicepresidenta de la FAVB, assenyala la lentitud de l’administració per posar-hi fre. “Arribem molt tard. L’administració no vigila ni controla prou, tenim instruments que no es fan servir. El pla d’usos ha arribat quan la transformació ja era molt important. Cal una legislació preventiva, no apagar el foc quan ja només queden les brases“, sentencia.
