compartir
La crisi de l’habitatge a Barcelona està arribant a límits que més d’un podria qualificar de surrealistes. L’oferta de lloguer escasseja i la meitat ja és de temporada, els pisos usats s’encareixen, i d’habitatges nous gairebé no n’hi ha perquè se’n construeixen pocs. Un còctel explosiu que porta a extrems com aquest: un estudi d’11 m² i sense cèdula d’habitabilitat a la venda per 120.000 euros. L’immoble està situat als entorns de la plaça de Tetuan, a la Dreta de l’Eixample.
Sense habitació, però amb bany i ascensor
L’anunci ha estat publicat a la plataforma Idealista, casualment, fins aquest mateix dimecres al migdia, quan s’ha despublicat. L’anunciant era el Grup Habitat, que manté l’immoble al seu portal web.
A Idealista l’anunciant hi descrivia un espai petit però que “pot ser acollidor i funcional si es dissenya bé”. Si el que es busca és un lloc per viure, continuava, “es podria crear un ambient molt agradable“.
A les característiques es concretava que, dels 11 m², només 10 són útils, també que no té habitació però sí un bany. Afegia que té calefacció i ascensor. Es troba, deia l’anunci, a la 8a planta. És, de fet, al terrat.
És legal oferir aquesta mena d’immobles?
Segons el Col·legi Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, anunciar immobles d’aquestes característiques sí que és legal, però sota cap concepte es pot fer passar per habitatge, per començar perquè no té les condicions per obtenir cèdula d’habitabilitat.
La vicepresidenta de l’entitat, Montse Bassas, apunta que la qualificació d’estudi dona lloc a una certa ambigüitat: “És un concepte que sembla que vulgui eludir un habitatge sense cèdula”. Creu que seria més adient anomenar-lo local, i apunta que al final s’acaba vulnerant la normativa quan dins del text es menciona la possibilitat de fer-lo servir d’habitatge. A més, Idealista l’incloïa a la cerca de cases i pisos a la Dreta de l’Eixample, i això és absolutament il·legal, apunten.
Quines conseqüències té l’absència de cèdula d’habitabilitat?
La primera és que no es pot utilitzar d’habitatge perquè no en té les condicions i, en cas que algú hi visqués, no s’hi podria empadronar. No tenir cèdula també afecta el finançament, perquè si vols demanar una hipoteca el préstec no tindrà les bonificacions corresponents a un habitatge habitual, com tampoc s’obtindrien les bonificacions a l’hora de contractar subministraments com l’aigua, la llum o el gas. Tampoc es podria llogar com a habitatge.
Idealista: “Tenim un equip de qualitat 24/7”
En ser preguntat de betevé, el portal Idealista ha explicat que té un milió i mig d’anuncis i un equip de qualitat que vetlla perquè tots compleixin amb la normativa. Ara bé, admet que algun se’n pot escapar i que, per aquests casos, tenen habilitats canals de denúncia per fer arribar qualsevol hipotètica irregularitat que faci activar el mecanisme de control. També recorden que, en cas de vulnerar alguna llei, el responsable és sempre l’anunciant, que es compromet amb la plataforma que tot sigui correcte.
