(EFE/Redacció) El president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE) i Catalunya, Xavier Vilajoana, ha alertat que els dos decrets d’habitatge aprovats dimarts pel Govern central ja estan frenant projectes de lloguer. “Sabeu quants promotors han trucat en les últimes 48 hores del sector built to rent?”, ha expressat Vilajoana. “Eren trucades de projectes que havien d’anar al lloguer, que ja ens han dit que els posen al mercat de compravenda“, ha alertat el també empresari promotor i constructor.
Manca de propostes estructurals
Vilajoana considera que la crisi d’habitatge té una arrel fonamental que és la manca d’oferta de pisos. En aquest sentit, els dos reials decrets aprovats pel consell de ministres (PSOE i Sumar) que aquest divendres s’han de votar al ple extraordinari, assegura que no serviran de gaire perquè “deixen sense resposta el dèficit estructural d’habitatge”.
Per al president de l’Associació de Promotors i Constructors d’Espanya (APCE) i Catalunya, aquests dos decrets són un exemple de com s’està legislant en habitatge els últims anys, cosa que, segons ell, consisteix a “donar resposta a un problema creant-ne un altre per al futur”.
La institució que representa els interessos dels constructors i promotors argumenta que les mesures, que ja s’han publicat al BOE parcialment, no incrementen l’oferta de pisos o el sòl disponible ni tampoc canvien res per solucionar el que fa temps que critiquen: la inseguretat jurídica i les traves administratives que alenteixen molt la construcció.
Els únics punts positius
L’APCE considera que els únics punts positius del paquet de mesures per al sector és d’una banda l’aplicació de l’IVA superreduït del 4 % als habitatges de protecció oficial i, de l’altra, les línies d’avals de l’ICO de fins a 2.000 M€ per a la promoció d’habitatges de lloguer assequible i de 280 M€ per a la construcció industrialitzada.
Modificar la llei del sòl, la proposta d’APCE
Segons els promotors, una solució estructural que resoldria el problema de l’habitatge és la modificació de dos articles de la llei del sòl perquè “desbloquejarien milers d’habitatges en planejament a mig fer”. Vilajoana ha criticat que fa 10 anys que es parla d’aquesta llei i que hi ha hagut quatre intents de portar-la al Congrés, però la classe política “ha estat incapaç” de votar a favor de canviar aquests dos articles que “paralitzen tots els planejaments que hi ha en marxa”, molts d’ells d’habitatge protegit.
El cas de Maricarmen, una “disfunció”
Sobre el cas de Maricarmen Abascal, la dona de 87 anys el desnonament de la qual ha desencadenat les mobilitzacions pel dret a l’habitatge, Vilajoana considera que es deu a una “disfunció del sistema en tots els sentits”. Ha lamentat també que “no es pot aprofitar una desgràcia personal per fer-ne un ús polític“.
Vilajoana també ha considerat que casos com el de Maricarmen, “que són una minoria”, s’intentin solucionar “hipotecant la majoria i la resta del mercat de l’habitatge”.
El V Congrés Nacional de l’Habitatge
Les declaracions de Vilajoana han tingut lloc a la roda de premsa per presentar el V Congrés Nacional d’Habitatge, que tindrà lloc els dies 7 i 8 d’octubre a Barcelona (Auditori l’Illa), on preveuen reunir 400 promotors, constructors i agents immobiliaris, així com representants polítics. S’espera la participació de la ministra d’Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, la secretaria d’Estat d’Habitatge, Leire Iglesias o Jordi Valls, tinent d’alcaldia d’Economia com a representant de l’Ajuntament.
La trobada, que se celebra cada dos anys, s’ha estructurat per debatre al voltant de quatre eixos:
- Administracions i ciutadania: iniciatives públiques i privades davant del repte d’accés a l’habitatge
- Aspectes fonamentals del sector: sòl, oferta i finançament
- Reptes de la indústria: habitatge assequible, sostenibilitat i atracció de talent
- Perspectives de futur: innovació, intel·ligència artificial i visió del mercat immobiliari
