Espanya s’encamina cap a un període de desacceleració en la construcció. Aquesta és la conclusió de l’informe Euroconstruct estiu 2026, presentat aquest dimecres per l’Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITeC). Aquest estudi analitza les perspectives de creixement en la construcció en els pròxims anys a Espanya i al conjunt d’Europa. L’anàlisi determina que la fi dels fons Next Generation “marcaran un punt d’inflexió clar” per al sector i anirà acompanyat de l’encariment dels costos del sector, que afectaran la confiança per seguir construint, amb el repte de sostenir els nivells d’activitat sense estímuls. En el cas d’Espanya, s’espera que el creixement sigui del 3,2 % aquest 2026, del 2,4 % el 2027 i de l’1,8 % el 2028.
L’habitatge liderarà la construcció
L’informe apunta que l’edificació residencial seguirà sent el principal motor del sector de la construcció a Espanya. Més concretament, les previsions assenyalen creixements del 5 % el 2026 i el 2027, i del 4,5 % el 2028, impulsats per una demanda sòlida i pel dèficit estructural d’oferta. Un altre dels factors favorables per predir aquest increment en la construcció d’habitatge és la promoció d’habitatge públic. “Sembla que les administracions han entès el que està passant i el foment d’habitatge públic es troba en un punt de no retorn. Tant de bo sigui així i aquesta política es pugui consolidar en els pròxims anys”, explica Francisco Diéguez, director general de l’ITeC.
Tot i això, la construcció d’habitatge es pot topar amb la incertesa de l’augment de preus del sector i també dels costos financers, amb el factor afegit que es preveu que els preus de l’habitatge “toquin sostre” en els pròxims anys. “Si els costos de producció continuen pujant però la rendibilitat s’estanca, pot ser que el sector deixi de ser atractiu per a inversors i promotors, i per tant s’acabi el finançament”, apunta Diéguez.
D’altra banda, l’informe també assenyala que continua sent un obstacle la falta de mà d’obra en la construcció, així com l’especialització de treballadors en àmbits com la rehabilitació, un problema que es trasllada a altres sectors també. En aquest sentit, Josep Ramon Fontana, responsable d’anàlisi i diagnosi del mercat de la construcció de l’ITeC, explica que l’envelliment dels treballadors també dificulta un relleu de talent especialitzat.
La rehabilitació patirà la retirada dels fons europeus
Pel que fa a la rehabilitació, l’informe assenyala que és un subsector que “es tornarà fràgil en un mercat post Next Generation”. En el cas espanyol, Diéguez explica que, tot i que el Pla estatal d’habitatge pugui donar un impuls en el subsector residencial, el 30 % dels fons destinats a rehabilitació “no substituiran del tot els fons Next Generation”.
La construcció a Europa
Al conjunt d’Europa, s’espera que el creixement de la construcció en els pròxims tres anys sigui constant del 2 %, condicionat per un context d’incertesa elevada per les tensions geopolítiques actuals. A més, Fontana també apunta que l’increment de costos és un factor que s’arrossega des de la guerra d’Ucraïna. “Tot i això, hi ha països europeus que aspiren a més”, explica Fontana, que assenyala que el 40 % dels països europeus estudiats tindran un creixement per sobre d’aquest 2 %. Entre aquests països, a més d’Espanya, també es troben altres estats com Portugal, Irlanda i països nòrdics.
L’estudi assenyala que mantenir l’activitat constructiva sense l’impuls extraordinari dels fons europeus suposarà un dels principals reptes i, per això, “el sector haurà d’adaptar-se a un entorn en el qual la inversió serà més selectiva i exigent”.
