El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha donat les dades dels projectes que ha visat durant els primers sis mesos de l’any. Uns números que tot i que no representen la totalitat dels edificis que s’aixequen o es rehabiliten a Catalunya —en especial els projectes d’HPO que acostumen a quedar-ne al marge— sí que permeten fer la comparativa respecte al mateix període de l’any anterior per agafar la temperatura al sector de l’edificació, tant de pisos com d’altres edificis.
Cau la construcció d’habitatges
La dada que més crida l’atenció d’entre les publicades pel COAC és la d’habitatges de nova creació. Se n’han visat 7.897 a tot Catalunya, un 2,59 % menys que el mateix semestre de l’any anterior. Si ens fixem en la dada de Barcelona ciutat són 503, prop d’un 40 % menys que els visats durant els primers sis mesos del 2025. Una tendència que ja va alertar el COAC a principis d’any.
Sandra Bestraten, degana del COAC, ha recordat el pla sectorial de l’habitatge preveu 25.000 habitatges a l’any i amb les dades que han presentat ha augurat que difícilment s’assoliran. “Segurament arribarem als 15.000 a finals d’any, no aconseguim fer aquest salt per donar resposta a la demanda d’habitatge”.
Respecte al cas concret de la ciutat, Cristina Mora, presidenta de la demarcació de Barcelona del COAC, ha afegit que si no es construeix prou és pel fet que hi ha una “complexitat normativa molt alta” i específicament respecte a la reserva del 30 % per a HPO que han de fer els constructors d’edificis o grans rehabilitacions ha instat l’Ajuntament a “agafar la mesura i valorar-la de forma sincera i corregir el rumb” perquè realment sigui efectiva.
Creix l’activitat edificadora pels usos no residencials
Si mirem el global de la construcció —amb usos residencials i no residencials— durant el primer semestre del 2026 a tot Catalunya el COAC ha visat 2.411.462 m², un13,46 % més respecte al primer semestre del 2025. Han estat un total de 4.752 expedients, un 8,39 % més. La xifra ha pujat especialment pels visats que s’han fet per la demarcació de Girona (+23,19 %) i Barcelona (+18,80 %) però si analitzen el comportament específic de la ciutat de Barcelona són un total de 164 expedients, un 1,20 % menys respecte al primer semestre del 2025, que sumen 270.014 m², un 7,05 % més respecte al mateix període.
Les propostes del COAC per agilitzar les llicències
El Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) ha aprofitat la presentació de les dades per alertar que calen mesures per reduir en el temps i forma els tràmits burocràtics que s’han de fer alhora d’obtenir les llicències per poder construir o rehabilitar de forma integral un edifici.
En aquest sentit ha demanat reforçar els equips d’arquitectes municipals, agilitzar i modernitzar els processos de concessió de llicències, simplificar la normativa, unificar criteris d’interpretació i impulsar un nou pacte nacional per a l’habitatge.
Una preocupació transversal
El dèficit d’habitatge és una qüestió que preocupa a cada cop més sectors de la societat i hi ha un consens absolut en el fet que cal augmentar l’oferta de pisos de forma urgent. Recentment la Cambra de Comerç de Barcelona va plantejar 20 mesures per resoldre la crisi de l’habitatge a la ciutat i PIMEC ha proposat un Pacte Transversal per l’Habitatge perquè consideren que la situació ja està afectant la productivitat de les pimes.
