El preu del lloguer residencial no és l’únic que ha anat pujant a Barcelona. Les mensualitats dels locals comercials també han anat escalant els darrers anys, fins al punt de ser un dels motius que porta establiments a tancar. Com una constant, emergeixen les notícies de comerços i restauració que abaixen la persiana. La Ferreteria Camps, el Forn Santa Clara o la Pastisseria Rovira d’Horta en són exemples dels darrers mesos.
A diferència dels habitatges, però, els locals no tenen topall al preu. L’Ajuntament de Barcelona s’ha compromès a entomar la problemàtica però la qüestió és, com a mínim, complexa. Per això, part dels comerciants apel·len als propietaris dels locals perquè siguin solidaris amb els preus.
Ciutat Vella, el districte més car
Segons una enquesta feta pel consistori al comerç, de mitjana a la ciutat el preu del metre quadrat de lloguer és de 18,90 euros. I si mirem per districtes, Ciutat Vella és el més car de la ciutat, amb 33 euros. El segueixen Sarrià – Sant Gervasi i Gràcia.
Aquestes són dades del 2024, que, si les comparem amb les del 2023, es veu com el preu s’ha incrementat en tots tres districtes. A Ciutat Vella fins a 9,20 euros per metre quadrat.
800 euros més per renovar el contracte
La Grangeta del Raval és un dels negocis que s’ha vist obligat a traslladar-se d’ubicació per l’increment del preu del lloguer. Explica el propietari, Francesc Hidalgo, que després de 18 anys al mateix emplaçament, en renovar el contracte, el propietari li va demanar 800 euros més. “Poden demanar el que vulgui, però és una burrada tot el que es paga d’impostos i, tot això, no es pot traslladar al cafè o el dinar perquè la gent tampoc pot més”, explica en Francesc.
L’Eix Comercial del Raval assegura que darrerament s’estan fent increments entre el 30 i el 40 % en els lloguers dels locals. Asseguren, de fet, que a la rambla del Raval el preu és de 6.000 euros de mitjana. “De socis que hagin tancat per temes de lloguer, n’hem perdut entre 20 i 30 en els últims quatre anys“, comptabilitza Jordi Bordas, gerent de l’entitat.
Demanen consciència als propietaris
La qüestió ha arribat al consistori. La Comissió d’Economia i d’Hisenda del febrer va aprovar un prec d’ERC que compromet el govern municipal a analitzar amb la Generalitat vies legals per regular els lloguers d’establiments comercials en zones tensionades.
Però mentre no arriba la solució de les administracions la Fundació Barcelona Comerç mira directament els propietaris. Pròsper Puig, president de l’entitat, entén que limitar preus és complicat perquè no és una primera necessitat com l’habitatge. Per aquest motiu creu que és clau apel·lar a la solidaritat: “El que s’hauria de fer és conscienciar els propietaris perquè tenen un bé que poden treure el màxim rendiment, però que no ofeguin el negoci”, demana Puig.
La Generalitat estudia com reforçar el teixit comercial
Arribar a limitar el preu dels lloguers comercials, però, no sembla cosa fàcil. D’entrada, perquè la Llei d’arrendaments urbans (LAU) és estatal, i caldria veure quin marge de maniobra dona el mapa competencial. Tot i això, segons la Generalitat, ja s’han posat en marxa diferents grups de treball per estudiar com reforçar el teixit comercial. Un sector no només tocat pel preu dels lloguers, sinó també pel relleu generacional, la digitalització i la captació de talent. El govern català explica, de fet, que també n’estan parlant amb altres autonomies per fer una reflexió conjunta i cercar una resposta compartida.
