Ajudes als joves per comprar el primer pis: com demanar els préstecs sense interessos?

Els joves d’entre 18 i 35 anys poden sol·licitar, des del 30 de juny, un nou préstec sense interessos per pagar l’entrada del seu primer habitatge. La Generalitat ha posat en marxa aquest nou pla d’ajudes per facilitar l’accés a la compra d’un pis propi a qui, tot i poder assumir una hipoteca, no disposa de prou estalvis suficients per fer front a l’entrada inicial.

Què cobreix l’ajuda?

La nova línia d’ajudes, que rep el nom de Préstecs Emancipació, cobrirà fins al 20 % del preu del pis, amb un topall màxim de 50.000 €. El 80 % restant l’aportaran en forma d’hipoteca els bancs que col·laboren amb el programa: Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i LABORAL Kutxa, i s’està treballant per incorporar també el Banc Santander.

Quins són els requisits per accedir-hi?

• Tenir entre 18 i 35 anys (ambdós inclosos).
• Estar empadronat a Catalunya.
• Que sigui el primer habitatge i sigui la residència habitual.
• No superar determinats ingressos bruts anuals (fins a 80.963,31 €/any per a una persona, o 83.467,33 € per a dues persones).

Quan i com es pot demanar?

• A partir del 30 de juny, al web de l’Institut Català de Finances.
• Un cop aprovat, caldrà contactar amb l’entitat bancària per demanar la hipoteca.

Fins quan es pot tornar?

• No es retorna res fins que s’acabi de pagar la hipoteca, que ha de tenir una durada màxima de 30 anys.
• Un cop amortitzada, hi ha 5 anys per tornar el préstec.
• Termini màxim per tornar el préstec sense interessos: 35 anys.

Quines condicions ha de complir l’habitatge?

L’habitatge pot ser tant d’obra nova com de segona mà, i ha de complir els següents requisits:

• Tenir cèdula d’habitabilitat vigent.
• Estar ubicat a Catalunya.
• No estar qualificat prèviament com a habitatge de protecció oficial (HPO).

Els habitatges finançats passaran a ser habitatges de protecció oficial (HPO) de manera permanent. Per tant, si al cap d’uns anys es vol vendre, el preu estarà limitat a l’import pel qual es va comprar més l’IPC i el cost de determinades reformes que s’hi hagin fet. A partir del quart any, es podrà llogar demanant una autorització a l’Agència d’Habitatge de Catalunya (AHC) i a un preu inferior al 80 % de l’índex de referència dels preus del lloguer.

El govern té previst destinar a aquest programa 500 milions d’euros en cinc anys amb 100 milions cada any, a través de l’AHC.