compartir
El Govern espanyol ha aprovat el que ha batejat com a Casa 47, una empresa pública d’habitatge que llogarà pisos a tot Espanya a preus baixos per donar compliment al dret a una llar digna. L’han batejat així, de fet, en referència a l’article 47 de la Constitució, que atribueix aquest dret a tots els espanyols.
Contractes de fins a 75 anys
Segons explica el mateix ministeri, els contractes de lloguer per a aquests habitatges podran tenir una durada de fins a 75 anys. La primera pròrroga serà de 14 anys, i després seran cada set de manera automàtica, sempre que l’inquilí mantingui la major part de les condicions requerides per accedir-hi.
No es pagarà més de 30 % de la renda del territori
El preu dependrà de la zona on estigui situat l’habitatge, amb un topall per comunitats autònomes. La premissa és que cap lloguer superi el 30 % de la renda mitjana del territori. El preu del lloguer, per tant, no anirà vinculat al cost de la construcció, sinó a un criteri d’assequibilitat.
Qui podrà optar a aquests pisos?
Entenent que a les famílies amb rendes inferiors se les ajuda des de Serveis Socials, per accedir a aquests pisos la renda del sol·licitant haurà d’estar entre 2 i 7,5 vegades l’IPREM (l’indicador públic de renda d’efectes múltiples) que ara es troba als 600 euros mensuals. Així, la forquilla de renda anirà dels 1.200 als 4.500 euros mensuals.
Inversió de 1.300 M € anuals
La ministra d’Habitatge, Isabel Rodríguez, ha assegurat que el projecte tindrà una inversió de 13.000 euros en 10 anys. “Hem previst una inversió anual de 1.300 milions d’euros durant la pròxima dècada”, ha detallat aquest cap de setmana en una entrevista a La Vanguardia. “Una vegada arribem a aquesta fita de la primera dècada, amb la gestió d’aquests lloguers l’empresa hauria de ser viable econòmicament sense necessitat de més aportació pública”, hi apunta també.
D’on sortiran els pisos?
S’incorporara a Casa 47 uns 40.000 habitatges i 2.400 sols de la Sareb, amb capacitat per acollir 55.000 llars que s’aniran posant a disposició de la ciutadania de manera progressiva. Aquí, s’hi sumaran immobles i solars patrimoni d’altres ministeris com el d’Hisenda, Interior i Defensa. I, a més, l’executiu espanyol ha anunciat una oferta de compra de 100 milions per adquirir més habitatges. Des d’inici d’any, la companyia ha licitat la redacció de projectes de 1.600 pisos repartits per tot Espanya.
Informació i sol·licituds, a través d’un web
La previsió és que durant el 2026 es creï un portal web en què es podran consultar les promocions disponibles i també els requisits necessaris per poder accedir als habitatges. A través d’aquest web també es podran formalitzar les sol·licituds.
La idea és que l’entitat gestioni tot el cicle relacionat amb l’habitatge, des de l’urbanisme, a la construcció, l’entrega de les claus i la gestió del lloguer.
