(ACN/Redacció) Els veïns del bloc de Sant Agustí, 14, a la Vila de Gràcia, i del bloc Papallona, a l’Esquerra de l’Eixample, coneixen bé el terme coliving. Són dos exemples de blocs que fa temps que denuncien la conversió dels seus pisos en habitatges compartits amb preus superiors als topalls de la llei de regulació d’habitacions i lloguers de temporada. En total, han assenyalat 44 anuncis que vulnerarien la regulació actual: 13 del fons New Amsterdam Developers (NAD) —l’empresa propietària dels dos blocs— i 31 més d’altres empreses que promouen aquest model de negoci.
El Sindicat de Llogateres ha assegurat que el fons NAD, que compta amb 12 blocs a la ciutat, “ha anat fent fora els llogaters que hi vivien per reformar-hi els pisos, sovint saltant-se les normatives urbanístiques, i llogar-los a preus de luxe”. Ha assenyalat que aquesta fórmula va ser legal mentre no hi havia regulació que apliqués al preu de les habitacions, però no “des de l’1 de gener d’aquest any”. Amb la nova llei, es poden llogar habitacions, però el cost total no pot superar l’índex de preu de lloguer establert per a tot el pis, sempre que sigui més petit de 150 m2.
Els veïns esperen resposta
Les queixes s’han presentat aquest dimecres davant l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’Agència Catalana del Consum, amb el suport del Sindicat d’Habitatge Socialista i del Sindicat de Llogateres. Aquestes organitzacions han criticat aquestes pràctiques i han lamentat que, des de l’aprovació de la llei que regula el preu del lloguer, el govern només ha sancionat tres empreses que se l’haurien saltat.
Enric Aragonès, portaveu del Sindicat de Llogateres de Catalunya, ha explicat que aquestes denúncies s’han presentat “perquè s’està incomplint la legalitat”.
Habitacions a més de 900 € al mes
Els afectats han detallat que s’han denunciat habitacions que s’ofereixen a preus molt per sobre del topall, a uns 900 euros cadascuna. Per posar-ne un exemple, una de les habitacions que anuncia l’empresa NAD al bloc de Sant Agustí té un preu de 950 euros, quan veïns actuals de l’edifici paguen 811 euros per un pis sencer de tres habitacions.
Els veïns també han detallat que en algunes de les ofertes hi manca informació obligatòria, com el preu de referència de l’índex de lloguer o la condició de gran tenidor. Asseguren que no és un simple descuit, sinó una manera “d’ocultar als potencials llogaters informació necessària per defensar els seus drets”.
El fons d’inversió Vandor “respecta els contractes”
El fons Vandor és un altre dels denunciats pels veïns, i després de la protesta d’aquest dimecres ha volgut deixar clar en un comunicat que els contractes dels edificis que posseeix es respecten i que surten de mutu acord. D’altra banda, assegura que els preus no són comparables als del lloguer tradicional perquè s’ofereix allotjament equipat, servei de neteja i atenció personalitzada. Amb tot, l’empresa creu que el model que ofereix és una l‘alternativa residencial necessària per a estudiants i joves.
Nova mobilització d’habitatge
Aquesta denúncia es dona dies abans d’una nova protesta d’habitatge que porta el lema “Prou excuses, els pisos, per viure-hi!”. Es tracta d’una mobilització que uneix el Sindicat de Llogateres, la Confederació Sindical d’Habitatge de Catalunya i el Sindicat d’Habitatge Socialista de Catalunya, agrupats en la Taula Sindical d’Habitatge de Catalunya, i on també s’afegirà la Marea Pensionista de Catalunya.
Tot plegat, dies abans que es voti al Congrés la nova moratòria als desnonaments i la revaloració de les pensions.
