Barcelona té una població de 1,7 milions d’habitants i Madrid dobla aquesta quantitat fins als 3,5 milions. Les dues ciutats, però, han tingut un nombre molt semblant de llançaments. Segons les dades que ha fet públiques el Consell General del Poder Judicial (CGPJ) l’any passat es va activat 1.373 desnonaments a Barcelona ciutat (1.103 vinculats al lloguer) i 1.436 a la ciutat de Madrid (1.263 vinculats al lloguer).
Segons Jaime Palomera, director de l’Àrea d’Habitatge i Ciutat d’IDRA, el comportament de les dues ciutats és “bastant semblant” però assegura que, a banda del nombre d’habitants, cal tenir en compte com a mínim dos factors que expliquen diferències substancials entre totes dues. En primer lloc l’expert en habitatge assegura que la quantitat de veïns que viuen de lloguer és molt més gran a Barcelona que no pas a Madrid i els desnonaments fa anys que es donen bàsicament per impagament dels lloguers. La quantitat de llogaters a Barcelona assegura que arriba al 40 % dels veïns mentre que a Madrid oscil·la al voltant del 30 %.
Es judicialitzen més els impagaments a Barcelona
Palomera també assegura que el fet que els jutjats de Barcelona estiguin més col·lapsats en proporció a la població que té és perquè en el mercat de lloguer a Barcelona hi ha molts més intermediaris (administradors, gestors etc.) que a Madrid. A la capital de l’estat assegura que hi ha “molt tracte directe entre propietaris i llogaters, sense immobiliària”, i assenyala que aquest fet minimitza o endarrereix la judicialització dels casos en què el llogater no paga la renda establerta.
L’evolució dels llançaments a la ciutat de Barcelona
Els llançaments a la ciutat de Barcelona s’han reduït pràcticament a una tercera part si tenim en compte els desnonaments que es van tirar endavant fa una dècada. L’any 2015 van ser 3.098 i les dades del 2025 han rebaixat aquesta xifra fins als 1.373.
Catalunya lidera els llançaments de l’estat Espanyol
Més enllà de les dues ciutats el que és un fet és que Catalunya triplica els llançaments respecte a la Comunitat de Madrid. Segons les dades del CGPJ l’any passat es van practicar 6.814 llançaments a Catalunya. Per darrere es van situar Andalusia (3.782), el País Valencià (2.992) i la Comunitat de Madrid (2.267).
Si tenim en compte la població de cada comunitat les xifres canvien. Catalunya segueix liderant els desnonaments amb 83,6 per cada 100.000 habitants. Per darrere se situen les illes Balears (68,8), les Canàries (63,4), Astúries (59,5) i bastant per darrere es troba la Comunitat de Madrid, amb 31,8 desnonaments per cada 100.000 habitants.
