(ACN / Redacció) Barcelona és la ciutat més cara de l’estat per comprar un habitatge, segons el XXXIV Informe sobre el mercat de l’habitatge del Grup Tecnocasa i la Universitat Pompeu Fabra (UPF). La capital catalana encapçala el rànquing amb un preu mitjà de 3.035 euros per m2, seguida de Madrid, amb 2.664 euros per m2. Segons ha explicat el director d’anàlisi del Grup Tecnocasa, Lázaro Cubero, Barcelona es troba en una “fase de maduresa”, ja que registra un “alt volum de vendes i preus més elevats” respecte a altres comunitats autònomes.
L’informe assenyala que la hipoteca de Barcelona també és la més alta de l’estat, amb un valor mitjà de 150.109 euros. Pel que fa al lloguer, en canvi, el preu a la capital catalana ha baixat un 0,2 % respecte al primer semestre de l’any.
Es recupera el volum d’inversions immobiliàries
Les dades de l’estudi constaten que els inversors s’han tornat a interessar pel mercat immobiliari. En aquesta línia, segons Tecnocasa, el volum d’inversions ha tornat als nivells previs a la pandèmia i hi ha hagut un 23 % de compravendes de segona mà que han estat realitzades com a inversió, quatre punts percentuals per sobre de les dades de l’any anterior. Barcelona és la quarta ciutat de l’estat que ha comptat amb un major percentatge d’inversors per darrere de València, Saragossa i Madrid.
Pel que fa al perfil d’inversors, Tecnocasa ha detallat que prefereixen comprar pisos en comptes de cases o àtics. A més, aposten per immobles d’entre 40 i 60 m2 i la majoria de dos dormitoris. Sovint són habitatges buits que s’han de reformar i que tenen més de 60 anys d’antiguitat. Tot plegat fa que tingui un preu inferior a la mitjana i els inversors ho paguen al comptat.
