compartir
És la llei de l’oferta i la demanda. Com més buscat està un producte més s’encareix i, ara com ara, els pisos de segona mà estan molt sol·licitats a Barcelona. Tant, que la demanda ha crescut un 65 % en només un any —al conjunt d’Espanya l’increment és del 32 %. I si a això hi sumem una reducció d’un 15,5 % de l’oferta, el resultat és l’encariment del preu per metre quadrat, que ha arribat als 3.851 euros de mitjana a la ciutat. El preu més alt de tot l’estat, seguida de Madrid, amb 3.576 €.
Hipoteques més altes que a la resta de l’estat
Són dades d’un estudi de la Càtedra Grup Tecnocasa – UPF que evidencien el moment de tensió que viu el mercat de l’habitatge, especialment a Barcelona. Les xifres corresponen al primer semestre del 2025 i es comparen amb el mateix període del 2024. En aquest temps, els pisos usats s’han encarit un 16,33 % a Barcelona. I no només això, també ha pujat l’import de les hipoteques.
La hipoteca mitjana per un pis de segona mà a Barcelona es va situar el primer semestre del 2025 als 184.955 €, un 17,6 % més un any enrere. De fet, els barcelonins signen els contractes hipotecaris més alts del conjunt de l’estat. Si mirem la mitjana espanyola, la xifra baixa fins als 151.244 €.
Per què ha pujat tant la demanda a Barcelona?
Segons Lázaro Cubero, director d’anàlisi del Grup Tecnocasa, l’increment de la demanda a Barcelona ve determinada per la “impossibilitat” de trobar-hi opcions de lloguer. Explica que “l’única via d’aconseguir un habitatge a Barcelona és a través de la compra”, i afegeix que “a partir d’aquí s’ha de fer un esforç per aconseguir una entrada i després queda una quota fins i tot més econòmica que la quota del lloguer”.
