El comissionat d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, Joan Ramon Riera, ha valorat amb “molt interès” la iniciativa presentada per l’AV de l’Esquerra de l’Eixample que identifica fins a 68 blocs en mans de fons d’inversió immobiliària. Riera ha recordat que el consistori va constituir fa mesos una taula de treball amb llogaters de “blocs en conflicte” a l’Eixample. “En el marc d’aquesta taula ja estem treballant per fer mediació amb propietaris, perquè es passin al lloguer residencial“, afirma.
En aquest sentit, l’Ajuntament té prevista una reunió de la taula en breu a la qual ha convidat també l’entitat veïnal. L’objectiu és establir un full de ruta conjunt entre llogaters afectats, l’associació de veïns i l’Ajuntament. “Tenim capacitat d’intervenció“, ha assenyalat Riera, que defensa que la col·laboració amb el teixit social és clau per capgirar la situació.
Abandonar el model de lloguer d’habitacions i de temporada
Riera reconeix que a l’Antiga i la Nova Esquerra de l’Eixample hi ha una concentració especialment elevada de propietat vertical, un fet que incrementa la pressió sobre el mercat residencial. Per això ha insistit que cal “abandonar els models de lloguer d’habitacions i lloguer de temporada”, perquè “no garanteixen el dret a l’habitatge”. Insisteix que s’ha apostar per contractes de lloguer estables com els que, assenyala, tenen la majoria de veïns i petits propietaris.
El comissionat ha explicat a l’Infobarris que l’Ajuntament ja ha traslladat a diverses propietats i fons inversors la necessitat de canviar de model. “El lloguer de temporada a Barcelona té l’espai i el topall que té”, ha remarcat Riera. El comissionat ha recordat que els propietaris de finques senceres “es poden guanyar bé la vida amb contractes residencials”.
Més capacitat per intervenir-hi
En aquest sentit, el comissionat ha subratllat que el context normatiu ha canviat recentment. Recorda que la nova llei de mesures urgents en matèria d’urbanisme i habitatge, aprovada pel Parlament, incorpora els lloguers de temporada i d’habitacions dins el topall de preus, ja vigent a la ciutat. Un mecanisme que, segons Riera, “s’està desplegant amb èxit”.
A més, l’Ajuntament disposa ara d’una nova ordenança de tanteig i retracte, que estableix un protocol clar i garanties jurídiques per intervenir en operacions de compra. Tot i que és una “eina costosa” i no sempre es pot aplicar, Riera defensa que permetrà actuar de manera estratègica en col·laboració amb el sector social. Ha recordat l’experiència de Casa Orsola com a precedent de compra col·laborativa.
